Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, es la Orden que regula el régimen jurídico al que debe ajustarse el valor de una tasación. Según la Orden Ministerial, las tasaciones ECO deben realizarse siempre que un comprador necesite un préstamo hipotecario para adquirir un inmueble.
VALORACIÓN INMOBILIARIA:
En teoría, cualquiera es libre de valorar una propiedad, entendiéndose por dar un valor aproximado al inmueble. Un inmueble vale, lo que el comprador quiere pagar por él. Los resultados de estas evaluaciones no son reconocidos por ninguna autoridad, son meramente informativos.
INFORME DE VALORACIÓN:
(Realizado por un técnico competente). Es una valoración válida ante cualquier administración u organismo, siempre que el técnico acredite los conocimientos propios en la materia a valorar. La única excepción sería la finalidad (Herencia, judiciales, divorcios…etc).
"Todas las propiedades se pueden tasar, pero debe estar seguro del tipo de tasación que requiere y con qué propósito. Pida siempre a un técnico experto que realice la tasación; te recomendará al profesional cualificado en la materia."
Tasaciones Hipotecarias en Tenerife: Todo lo que necesitas saber
Hola, ¿estás buscando información sobre tasaciones hipotecarias en Santa Cruz de Tenerife? Si es así, ¡estás en el lugar correcto! Déjame contarte todo sobre este proceso tan importante, como si estuviéramos charlando en una terraza frente al mar.
¿Qué son las tasaciones hipotecarias y para qué se necesitan?
Las tasaciones hipotecarias son valoraciones oficiales de activos inmobiliarios. Estas se realizan para determinar el valor de un inmueble en el mercado inmobiliario. Son esenciales para cualquier entidad financiera o bancaria que vaya a concederte un préstamo hipotecario, ya que les permite conocer el valor real del bien que garantiza ese préstamo.
¿Quién realiza estas tasaciones?
Las tasaciones son realizadas por Sociedades de Tasación homologadas que cuentan con los mejores profesionales del sector, como Susana de León, quien está colegiada en el Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Santa Cruz de Tenerife.
¿Cuánto cuesta una tasación hipotecaria y quién la paga?
El coste de una tasación puede variar dependiendo de varios factores, incluido el tamaño del inmueble o su situación urbanística. Generalmente, es el solicitante del préstamo quien se hace cargo de los gastos de tasación, ya que es un documento obligatorio requerido por la entidad bancaria.
¿Qué se mira en una tasación de vivienda?
Durante la visita al inmueble, el técnico evalúa diversos aspectos como los metros cuadrados, la eficiencia energética, la situación urbanística y comparativa con otros activos inmobiliarios similares en la zona.
¿Cuánto tiempo lleva el proceso?
Una vez solicitada y proporcionados todos los datos personales y del inmueble, el informe de tasación suele tardar entre una y dos semanas en estar listo. Esta tasación tiene una validez oficial que se ajusta a los términos fijados por la normativa europea y las normas de valoración nacionales.
¿Necesitas una empresa de tasaciones en Tenerife?
Aquí en susanadeleon.es ofrecemos servicios de tasación, valoraciones y más. Con un equipo técnico altamente capacitado y un amplio conocimiento del mercado hipotecario de Tenerife, somos tu mejor opción. Ya sea que necesites una TASACIÓN HIPOTECARIA, una VALORACIÓN HIPOTECARIA o un INFORME DE VALORACIÓN, estamos aquí para ayudarte.
El Banco de España, en su labor de supervisión y regulación de las entidades financieras, establece la necesidad de contar con una tasación oficial para ciertas operaciones y finalidades financieras. Las tasaciones realizadas por una Sociedad de Tasación reconocida garantizan la precisión y confiabilidad de estos informes. Es importante destacar que para llevar a cabo estas tasaciones inmobiliarias, a menudo se requiere una nota simple del inmueble para validar ciertos datos. Así, si buscas una valoración oficial para finalidades financieras, asegúrate de acudir a una Sociedad de Tasación avalada por el Banco de España.
